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加拿大移民生活資訊

華人地位與社團 / 交通運輸及駕照 / 購屋與置產

華人地位與社團: 憲法規定不得種族歧視,求學、就業等所有的事,皆一律平等;各級政府均設有多元文化部門,主管各民族平等之事。聯邦政府部長與議員、省的總督、省市政府議員、各級官員皆有華人出任;華人節慶時,很多省市長都熱心參與;華人地位可想而知。

加拿大在1995年華人即達約七十多萬人,大多定居在大溫哥華地區、大多倫多地區(各有約三十萬),其他分度佈在蒙特婁、魁北克、渥茧堙B卡加利等城市;早期的華人多來自廣東,繼之來自香港,所以各社團都以說廣東話為主;隨著臺灣、大陸的移民增加,各社團都增加了中文服務,亦成立了不少中文的社團,例如中僑互助會、中華文化中心、華僑之聲、台加協會、臺灣商會、臺灣大專校友會、華夏互助會、宗教團體、獅子會等等。

各社團各有不同的活動,包括語文、技能、專業知識、法規等訓練班,各種疑難問題解答,體育、旅遊參觀、慈善活動,政府政令宣導等;大都是義工在負責各種活動,經費靠會員費、樂捐與政府補助。各社團的熱心活動,協助新移民融入加拿大,充份配合了政府的移民政策。
臺灣移民,從事的行業有餐廳、製造、加工、農場、電腦、貿易、製造或加工、服務業( 包括房地產、旅遊、旅館、保險、銀行、會計等)、超商或雜貨店等;華人不斷增加,華人商圈、商機自然不斷增大。

交通運輸及駕照:
公共運輸:
各大都市都有車、船或捷運電車的公共運輸,路線圖、時間表、可至超商購買,或至各地圖書館索取。車票分定期票(無限次搭乘)與單次票(可於搭乘起兩小時內無限次換乘),老殘學生均為半價收費,並有輪椅、殘障用公車。

計程車:
均為電話叫車、計程收費,機場有排班車,依定價行至市區,所有價格均需另外加稅;如有大件行李,需放置行李箱,要酌付司機小費,每市只有一家計程車行,可載客至其它市鎮。

租車:
持信用卡、( 國際)駕照之十九歲以上成年人,可租車;租金可依不同時間計算,除車輛保險外,租車人得另自行加保行車險;承租、還車時均需驗車,可選擇還車地點。

火車、飛機:
東西橫貫火車,東起魁北克、西至溫哥華,亦有觀光火車行駛,欣賞沿途的優美風景,為國家級之觀光路線,票價較貴。有火車自溫哥華通至美國西雅圖。航空運輸相連全國及全球各大都市,包括每日飛航台北、溫哥華,加拿大已然為國人旅遊觀光的熱點。

駕照:
駕照為身份證明之一,住址變動需至交通局更改,無駕照者亦可至交通局申請取得與駕照相同之證件,唯不得駕車。駕照分六類,可分別駕駛不同的車種或機車,各類駕照需分別應考後取得。違反交通規則或肇事時,視情節輕重,得吊扣、吊銷或永不得再取得駕照。

購車與車輛保險:
向經銷商詢價時需問清配備等細節;若作防銹處理、裝防盜裝置,均需另付費用;新車第一次保養一般都為免費。車輛保險由省政府主辦( BC省為ICBC ),委由經紀公司(人)代理,均保全險,乘客第三人責任險金額可自選;個人全球近年駕駛無肇事記錄,每滿一年之保費可減10%,最多連續四年扣減,以保險公司所開證明為據;如有肇事理賠,次年起停止寬減,並依理賠金額增加保費比率。

駕車如遇輕微意外,且一方已認錯,紀錄肇事一者車牌、駕照、時間、地點記錄或繪圖,如有目擊者姓名、電話更佳,修車後向保險公司理賠或由肇事者付費;如為嚴重事故,保留現場,電話通知 911 警察局處理。停靠時Q擦撞、肇事者逃逸時,亦可向保險公司理賠。

BC省之新居民,可持原駕照駕車六個月或持有效之國際駕照駕車一年;在效期內需申請取得BC省駕照,方可繼續駕車。持加拿大他省或美國駕照者,可直接申請換發;持國內駕照者,必需通過測驗、路試後取得。BC省年滿十六 (有些省份為十八)歲可帶身份證報考駕照,但十九歲以下需由父母或監護人簽同意書。考照分測驗、路試兩部份;測驗包括常識、交通標誌、視力、聽覺、身體狀況等部份;通過後發給效期 180 天的學習駕照,即可由有駕照之成年人陪同駕車,並需完成路考取得駕照,否則學習駕照失效,接受測驗
購屋與置產:
看屋中意後提出購買意願書,列明欲購價格、交屋日期與其他條款,經買賣雙方同意後簽字並繳定金合約生效;買方找律師或代書擬簽購買合約辦理過戶,交屋日將尾款、稅金繳給承辦律師或代書後,依合約清點交屋。買方房屋經紀有義務提供本區房價成交記錄,建議承購價格,並負責與賣方商議條款、價格,監督合約執行,協助交屋清點;賣方經紀則負責賣方利益、協商與提供資料。律師與代書於收鴔懂瓻寣A會將房價的十分一暫扣四十天,賣主於此期內無訴訟、債務糾紛,即與發還;否則交至法院為訴頌抵押,所購房屋獲得保障。

貸款:
以房屋向銀行抵押借貸時,一般可貸至房價的六成,如附足夠的收入證明可貸至七成以上;亦可向財務公司借貸,成數更高但利率亦高。貸款多為二十五年期,可選擇合約期限,期限內利率可選變動或固定,中途解約視利息變動罰款;合約期滿可以續約,利率亦需重訂。大筆定存或借貸之利率,均可商議,金額越大空間越大。自用住宅貸款每月所繳之利息,不得於年所得中扣除;出租房屋為營利行為,故該房屋之貸款利息、稅金、保養等費用,於報稅時自租金中扣除。

房屋租賃:
可委託管理公司代辦房屋出租及管理,服務費一般為每月租金的一半加廣告費,管理費為每月租金的百分之五;租賃房屋亦可委託仲介公司代租,服務費一般為月租金的一半;出租與租賃亦可自行處理。押金規定為月租金的一半,未如期付租金或未依合約提前解約之糾紛,均可提至租賃法庭仲裁。遷入、遷出時均需檢查房屋有無損壞,租屋期房客所造成之毀損,需負責修復。
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